OFERTA

Cztery kamienice o całkowitej powierzchni ponad 1400 m2 położone w głównej arterii Starego Miasta przy parku, bezpośrednio nad brzegiem Łyny. Kompleks budynków Olsztyńskiej Wenecji zlokalizowany jest przy centralnym deptaku starówki, doskonale widoczny z jednej, z najbardziej ruchliwych ulic, ul. Grunwaldzkiej. Przy prezentowanych obiektach toczy się życie centrum Olsztyna. Dookoła znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, parkingi. Doskonała lokalizacja dla banku, restauracji, salonu sprzedaży, biur lub hotelu.

Powierzchnie w budynkach

ul.Górna 1

ul.Górna 3

ul.Górna 5

ul.Górna 7

1373


Powierzchnie

Budynki wybudowane metodą tradycyjną w 1995r. w konstrukcji murowanej z dachami o konstrukcji drewnianej pokrytymi dachówką ceramiczną. Kompleks Olsztyńskiej Wenecji stanowią lokale użytkowe o powierzchniach od 50 m2 do 170 m2 z wejściami bezpośrednio z ulicy, oraz powierzchnie biurowe o powierzchniach od 8 m2. do nawet 50 m2 w sumie ponad 1400 m2 powierzchni całkowitej. Pod kamienicą od strony ulicy Górnej 1 znajduje się podcień (parter), który był wykorzystywany, jako mały parking, miejsce to posiada potencjał pod uruchomienie gastronomi lub pubu gdyż od strony północnej i znajduje się bezpośrednio nad brzegiem rzeki Łyny. Budynki połączone są z sobą przejściami, które można zlikwidować. Trzy budynki posiadają podpiwniczenie i trzy kondygnacje nadziemne. Wszystkie wyposażone są w drewnianą stolarkę okienną. Przewidujemy dowolne konfiguracje przestrzeni biurowej, możliwość adaptacji i aranżacji do potrzeb i pomysłów najemców. Możliwość zagospodarowania całego piętra, a nawet całej były budynku lub budynków przez najemcę.

W kompleksie budynków Olsztyńskiej Wenecji posiadamy także lokale z odrębnymi wejściami od ul. Górnej o powierzchniach około 50 m2 z możliwością rozszerzenia wielkości. Powierzchnie idalnie nadające się na kawiarnię, pub, salon sprzedaży, lub kancelarie z odrębnymi wejściami bezpośrednio z ulicy. Dysponujemy powierzchniami biurowymi o różnej konfiguracji, miejscem pod lokalizację kancelarii, call center, biur obsługi klientów, projektowych.

Lokal do wynajęcia

Lokal do wynajęcia o powierzchni: 45 m2 na parterze budynku ul.Górna 5

Lokal o powierzchni: 45 m2

Lokalizacja: Olsztyn, ul.Górna 5 (teren Starego Miasta)

Kondygnacja: Parter (bezpośrednio przy wejściu do budynku)

Przeznaczenie (lokal): Biurowe

Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Medyczne, Biurowe, Inne, Gastronomiczne, Handlowo/Usługowe, Inne

Zaplecze socjalne: Tak

Cena: 2 700 PLN / 60 PLN/m2

Olsztyńska Wenecja - ekskluzywne kamienice w ścisłym centrum Olsztyna nad brzegiem Łyny.

Ulica Górna nr 3, 5, 7 to trzy budynki stanowiące kompleks biznesowy gdzie znajdują się kancelarie prawne, biura wspomagania biznesu, firmy z zakresu podróży morskich i śródlądowych, geodezyjne oraz doradztwa inwestycyjnego.
Górna 1 to jedna z najlepszych w Olsztynie restauracji oraz PUB nad brzegiem Łyny.

W takim otoczeniu posiadamy do wynajęcia lokal o powierzchni około 45 mkw. położony na parterze budynku przy ul. Górnej 5.

Możliwość podziału i dowolnej adaptacji obecnie powierzchnia handlowa z zapleczem socjalnym.

Przestrzeń bardzo dobrze doświetlona, od strony ul. Górnej 3 duże okna, od strony parku 4 okna z widokiem na rzekę Łynę.

Lokal z możliwością dowolnego przeznaczenia na biuro, gabinety, gastronomia, pub, sklep.

Możliwość wejścia bezpośrednio z ulicy.

Przyjedź porozmawiamy o Twoich potrzebach i pomysłach.

Rozwiń się w Olsztyńskiej Wenecji.

Zdjęcie lokalu #1
Zdjęcie lokalu #1

Zdjęcie lokalu #2
Zdjęcie lokalu #2

Zdjęcie lokalu #3
Zdjęcie lokalu #3

Zalety lokalizacji

Przechodniów
miesięcznie

Mb/s
internetu

Kawiarni
w pobliżu

Rozgłośni radiowych
do reklamy


HISTORIA

Obecny stan uregulowania Łyny znacznie odbiega od tego do czego przywykli mieszkańcy Olsztyna z II połowy XIX i pierwszej połowy XX wieku.
W okresie międzywojennym rzekę w obrębie od obecnej ul. Asnyka do okolic za mostem św. Jana nazywano Olsztyńską Wenecją (Venedig). Nie zachowała się żadna tradycja pisana tego faktu. Tylko w przekazach ustnych, zachowało się miano nazewnictwa "Wenecją" tych terenów. Wiadomo, że zabudowa nad rzeką w centrum nie była zbyt bogata. Wiadomo też, że budynki nie pełniły funkcji reprezentacyjnych, a także użytkowych.
Powodem takich nazw była architektura użytkowa „wchodząca” do rzeki. Najczęściej były to elementy do czerpania wody (spożywczej, pożarowych, sanitarnych). Budowano liczne pomosty, do których przybijać mogły łodzie. Z czasem na tym terenie pojawiły się też obiekty rekreacyjne. Mieszkańcy na tym terenie stawiali nie tylko kładki przypominające przystanie i garaże dla łódek ale i budynki gospodarczo-mieszkalne.
Oparcie tej historii na istniejących zapiskach historycznych jest praktycznie niemożliwe, gdyż zachowały się tylko pojedyńcze ilustracje, a nazwa Wenecja była podawana z przekorą i wiązała się z kilkoma elementami nad wodą.

Związana z tym miejscem tradycja browarniana jest silniejsza od tradycji weneckich. Są przekazy historyczne, jest ikonografia, oraz zachowały się reklamy i opowieści związane z tym miejscem.

img

Od prawej strony mostu widać budynek dawnego browaru Hermenau, Dzisiejsze położenie Olsztyńskiej Wenecji.

BROWAR Z ULICY GÓRNEJ

Browar Hermenau usytułowany był przy moście po prawej stronie wjazdu na stare miasto, tuż przy samej rzece. Tu również w późniejszym czasie nastąpiła regulacja ulicy (po wcześniejszej rozbiórce browaru) i w związku z tym precyzyjnie nie wskażemy lokalizacji, ale w przybliżeniu to okolice obecnej ul.Górnej.

Browar Hermenaua został założony w 1852 roku. Jego założyciel Fryderyk Wilhelm Hermanau – był nie tylko radnym, ale także jednym z najbardziej aktywnych przedsiębiorców w mieście. Początkiem jego aktywności w tym obszarze była budowa publicznej studni (1851) i wybrukowanie ulicy Wodnej, która prowadziła w kierunku rzeki (1862/1863).
W lutym 1852 Hermenau ogłosił w Kreisblatt, że zamierza wybudować nowy masywny, murowany browar z suszarnią słodu. Browar wzniesiono w miejscu ul. Górnej. Warzelnia znajdowała się bezpośrednio przy moście Jana. Słodownię od warzelni oddzielała uliczka pożarowa. Ponieważ most Jana był wówczas niewielką budowlą, na podstawie zawartego kontraktu miasto (za 2 talary opłaty rocznej) wydzierżawiło na potrzeby browaru znajdujące się pod przyczółkiem mostu pomieszczenia. Umowa miała obowiązywać w latach 1855-1875, ale chyba została skrócona, gdyż przed tym terminem most przebudowano i zastąpiono go całkowicie murowaną konstrukcją.

Browar był prawdopodobnie napędzany wodą. Świadczy o tym korespondencja Hermenaua z urzędami (1855). Chodziło tu, ze w 1853 roku właściciel zobowiązał się do zabezpieczenia koła młyńskiego przy browarze deskami lub wyłączyć je z użytkowania tak, by nie powodowała zagrożenia. Zeznania podatkowe pozwalają sądzić, że w 7 dekadzie XIX wieku był to największy browar w mieście.

W roku 1876 właściciel umarł. Wdowa zaczęła części browaru dzierżawić. Kolejnym użytkownikiem browaru (najemcą) był August Streit. Na początku lat 70-tych browar spłonął, ale 1 czerwca 1872 roku został ponownie otwarty. Wówczas jego dzierżawcami byli: C. Teichert i G. Eschholz (Streit miał wówczas inny browar). Od 1885 roku browarem zarządzał Emil Reinke. Przyjechał do Olsztyna z Sępopola. Tam tez miał browar, który warzył doskonałe ciemne piwo. W 1887 roku browar działał pod nazwą BRAUEREI F.W. HERMENAU. Polecał wówczas piwo dubeltowe. W roku 1895 spadkobiercy Hermenaua sprzedali browar Reinkemu. Ponieważ był to obiekt przestarzały i mocno wyeksploatowany kosztował tylko 30 tys. marek. Reinke warzył tam piwo do roku 1904. Po tej dacie warzenie przeniósł do zakładu znajdującego się po drugiej stronie rzeki (browar O. Dromtry). W starym browarze [tym na Górnej] znajdowały się leżakownie piwa(1). W roku 1908 browar miasto zlicytowało na rozbiórkę. Zakupiono tylko cegłę. Z funkcjonującej w głębi słodowni przeszedł w użytek garbarza skór.


Najemcy

Najemcy posiadający biura i lokale w Olsztyńskiej Wenecji.

Restauracja Prohibicja

Restauracja oferuje szeroką gamę dań z tzw. Kuchni Europejskiej, w której menu można między innymi znaleźć:

Soczyste steki
Koneserom mięsa proponujemy prawdziwą ucztę dla podniebienia. Wszystkie steki przygotowujemy ze specjalnie wyselekcjonowanego mięsa oraz kompozycji przypraw. Kieliszek czerwonego wina, idealnie dobrany przez naszego barmana, doskonale połączy się z naszymi stekami wzbogacając ich smak:
    Stek wołowy Vito Corleone
    Stek cielęcy
Idealne makarony
Specjalnie dla Państwa nasze makarony wyrabiamy na miejscu i od podstaw, na bazie najlepszych włoskich produktów. Dzięki temu makaron zawsze jest świeży i zaskoczy wachlarzem smaków Państwa podniebienia:
    Tagliatelle con l’erbe
    Tagliatelle con controfiletto di manzo
    Tagliatelle con frutti di mare
    Lasagne
Doskonałe sałaty
Dla wszystkich tych, którzy cenią sobie lekkość potraw przygotowaliśmy wyjątkowe sałaty, inspirowane słoneczną Italią:
    Insalata di Pollo
    Emilia-Romana
    Gamberi

Restauracja Prohibicja zapraszamy od poniedziałku do soboty w godzinach od 13:00 do 22:00, a w niedzielę od 13:00 do 20:00.

www.restauracjaprohibicja.pl


PUB Pijana Czapla

Pijana Czapla to pierwszy w Olsztynie pub, w którym jest 20 kranów.
Z każdego spośród 20 kranów leje się inne piwo!
Każdy miłośnik dobrego piwa znajdzie tu coś dla siebie.
Zapewniamy, to między innymi możliwość spróbowania polskich piw regionalnych i rzemieślniczych.
Całość w wyjątkowej scenerii - tuż przy moście Jana, nad samą Łyną, ale też zdala od zgiełku ulicy.

www.facebook.com/PijanaCzapla


Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości

Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości jest biurem pośrednictwa obrotu nieruchomościami, które założone zostało z myślą o rozwoju rynku regionu Warmii i Mazur.
Doświadczenie zdobyte w pracy na rynku nieruchomości od 2009 roku, jak i oczekiwania klientów zaowocowały otwarciem nowego podmiotu zajmującego się:
– pośrednictwem w obrocie nieruchomościami;
– pośrednictwem w komercjalizacji powierzchni handlowych i usługowych;
– doradztwem inwestycyjnym na rynku nieruchomości;
– przygotowaniem i prowadzeniem ekspansji różnego rodzaju przedsiębiorstw.
Działam na rynku nieruchomości od blisko ośmiu lat. Moje doświadczenie poparte jest tytułem magistra zdobytym na wydziale ekonomicznym Uniwersytetu Warmińsko–Mazurskiego kierunek Zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami. Zdobyta wcześniej edukacja w Społecznej Wyższej Szkole Przedsiębiorczości i Zarzadzania w Łodzi (obecnie Społeczna Akademia Nauk) na wydziale Zarządzanie i Marketing, jak i wąska specjalizacja zdobytego tytułu licencjata w komunikacji marketingowej również pomagają mi w skutecznej sprzedaży i doradztwie w branży nieruchomości.

Bartosz Piwowarski
Inwestycje w nieruchomości
ul. Górna 5/6
10-040 Olsztyn
Tel. 533 040 200
biuro@bpiwn.pl
www.bpiwn.pl


Oceanic Yachts sp. z o.o.

Oceanic Yachts to nowo powstała grupa armatorska zajmująca się czarterem oraz ajencją jachtów morskich. Oceanic Yachts to ponadto organizator rejsów morskich i eventów żeglarskich dla firm. Głównym zadaniem grupy jest kompleksowa obsługa klienta w szeroko pojętej branży turystyki wodnej i żeglarskiej.


GEOGIS

Firma wykonująca prace geodezyjne głównie w sektorze rolniczym i leśnym na zlecenie jednostek rządowych i samorządowych jak i dla klientów indywidualnych.









Kontakt

Zapraszamy do kontaktu z nami.

Godziny Pracy

Poniedziałek-piatek 8.00-16.00

Sobota nieczynne

Niedziela nieczynne